Доход от отчуждения имущества

Вместе с порядком и особенностями налогообложения доходов нерезидентов определенных НКУ и в соответствии со ст. Согласно положениям статьи 26 Конвенции ее нормы применяются в украинском-кипрских налоговых отношениях с Пунктом 2 статьи 13 Конвенции установлено, что доходы от отчуждения движимого имущества, составляющего часть имущества постоянного представительства, которое предприятие Договаривающегося Государства имеет в другом Государстве, включая такие доходы от отчуждения такого постоянного представительства отдельно или в совокупности с целым предприятием , могут облагаться налогом в этом другом Государстве. В соответствии с пунктом 24 Комментариев к Модельной Конвенции Организации экономического сотрудничества и развития далее - Комментарии ОЭСР , на основе которой подписана Конвенция между Украиной и Республикой Кипр, пункт 2 статьи 13 Конвенции касается движимого имущества, являющегося частью коммерческой собственности постоянного представительства предприятия. Согласно пункту Следовательно, при наличии постоянного представительства в Украине доходы от отчуждения движимого имущества в том числе корпоративных прав , составляющего часть имущества такого постоянного представительства, подлежат налогообложению в Украине.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - задайте свой вопрос онлайн-консультанту. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Имущественный вычет при продаже имущества

Доход бывает разный Летом этого года Деловые ведомости писали о том, что избежать двойного налогообложения в случае получения дивидендов из-за рубежа помогает договор об избежании двойного налогообложения Tulu- ja kapitalimaksuga topeltmaksustamise valtimise ja maksudest hoidumise tokestamise lepingud , который Эстония заключила с большим количеством стран.

Но даже в случае, если такого договора нет, — например, с Россией он не ратифицирован, - избежать двойного налогообложения помогает Закон о подоходном налоге статья 18, часть 1. Однако ситуация с доходом, полученным от отчуждения имущества или ценных бумаг, иная. Отчуждение или обмен имущества Главный специалист налогового отдела Налогово-таможенного департамента Мерье Роомет говорит, что доход, полученный в ходе отчуждения продажи или обмена имущества, в Эстонии облагается налогом. В том числе, если имущество находилось, например, в России.

Расчет налога происходит в налоговой декларации. То есть, если у вас было приобретено имущество в другой стране, от продажи которого вы в итоге получили прибыль, то вы должны произвести следующий расчет: сумма, полученная от отчуждения имущества, минус затраты на приобретение. И если итог получился со знаком плюс — то есть, вы заработали прибыль, - то эта сумма и должна быть указана в декларации, и с нее вы должны будете уплатить налог.

Как заплатить меньше налогов В случае, если при отчуждении имущества в стране совершения сделки у вас уже был удержан налог с прибыли, то вы имеете возможность избежать или уменьшить сумму налога в Эстонии. Однако, для того, чтобы не платить двойной налог, вам необходимо иметь на руках подтверждения как об уплате подоходного налога за рубежом, так и о расходах, связанных с приобретением имущества, которые будут учитываться при расчете полученной прибыли.

Ценные бумаги имеют приятный бонус Если сравнивать отчуждение имущества и ценных бумаг за рубежом, то в случае с последними возникает дополнительная возможность. То есть, если, например, в будущем у вас образуется доход от отчуждения ценных бумаг, то этот доход можно сократить на сумму ранее полученных убытков и заплатить налог от уменьшенной суммы, а не от суммы всего дохода.

Важно отметить, что передвигать убыток можно на неограниченное количество лет до тех пор, пока он не будет вами учтен при суммировании налогов или до тех пор, пока данное правило не будет упразднено. При расчете прибыли дважды один и тот же убыток учитывать нельзя. Также не имеет значения, на каком счету находились или находятся ваши ценные бумаги - на счету эстонского банка, независимого брокера или брокера другой страны.

В данном случае важно, чтобы у вас в наличии были все подтверждения о сделках. Когда предоставлять подтверждения Чем больше времени проходит, тем сложнее собрать все необходимые свидетельства и подтверждения, считают в налоговой.

При этом, все эти документы подавать вместе с декларацией не нужно. А если не декларировать Такие условия отчетности могут навести налогообязанного на крамольную мысль — а что, если вообще не декларировать? Доход декларируется на следующий год после его получения, говорят в налоговой. Если в момент декларирования сумма подоходного налога в другой стране пока точно не известна, то позднее можно внести изменения в декларацию, которая была подана в Эстонии.

Изменения можно делать в течение трех лет с момента срока подачи декларации. Но если в случае изменений сумма подоходного налога увеличивается, то к недоплаченной сумме налога добавляется интресс, который рассчитывается за весь просроченный период. Учитывая, что данный интресс 0,06 процентов в день, то в итоге сумма может набежать приличная.

Если же вы решите рискнуть и понадеетесь на то, что о получении вами дохода от отчуждения за рубежом не узнают, то в налоговой заверили, что государства при сборе налогов сейчас много проводят совместной работы.

Например, международные правила обмена информацией ежегодно усовершенствуются — налоговая теперь автоматически получает данные о доходах резидентов других стран. Если налоговая все-таки обнаружит неуплату налога, то помимо не уплаченной суммы вы будете вынуждены заплатить и интресс, который за несколько лет может превысить саму сумму налога.

Если вам приходилось сталкиваться со сложными налоговыми ситуациями или вы хотели бы разобрать непростые случаи налогообложения в Эстонии, которые связаны с инвестированием, то пишите на мейл dmitri.

Статья

Налогообложение прибыли, полученной при отчуждении наследованного имущества

Статья Доходы, освобождаемые от подоходного налога с физических лиц 1. Освобождаются от подоходного налога с физических лиц следующие доходы: 1. Такие пособия освобождаются от подоходного налога с физических лиц, если они выплачиваются в случаях, для которых законодательными актами установлены минимальные гарантированные размеры таких выплат, и в суммах, не превышающих эти установленные минимальные гарантированные размеры. При установлении в соответствии с законодательством предельных размеров или норм выплаты компенсаций освобождаются от подоходного налога с физических лиц доходы плательщика, указанные в части первой настоящего подпункта, в пределах таких размеров или норм.

Налоги при отчуждении недвижимого имущества 2016: продажа, переуступка прав, дарение

Доход бывает разный Летом этого года Деловые ведомости писали о том, что избежать двойного налогообложения в случае получения дивидендов из-за рубежа помогает договор об избежании двойного налогообложения Tulu- ja kapitalimaksuga topeltmaksustamise valtimise ja maksudest hoidumise tokestamise lepingud , который Эстония заключила с большим количеством стран. Но даже в случае, если такого договора нет, — например, с Россией он не ратифицирован, - избежать двойного налогообложения помогает Закон о подоходном налоге статья 18, часть 1. Однако ситуация с доходом, полученным от отчуждения имущества или ценных бумаг, иная. Отчуждение или обмен имущества Главный специалист налогового отдела Налогово-таможенного департамента Мерье Роомет говорит, что доход, полученный в ходе отчуждения продажи или обмена имущества, в Эстонии облагается налогом. В том числе, если имущество находилось, например, в России. Расчет налога происходит в налоговой декларации. То есть, если у вас было приобретено имущество в другой стране, от продажи которого вы в итоге получили прибыль, то вы должны произвести следующий расчет: сумма, полученная от отчуждения имущества, минус затраты на приобретение.

Читатель спрашивает: какие возникают обязательства по налогам

Статья Доходы от отчуждения имущества Статья Доходы от отчуждения имущества 1. Доходы, получаемые лицом с постоянным местопребыванием в одном Договаривающемся Государстве от отчуждения недвижимого имущества, определенного в статье 6 и находящегося в другом Договаривающемся Государстве, могут облагаться налогами в этом другом Государстве. Доходы от отчуждения движимого имущества, составляющего часть коммерческого имущества постоянного представительства, которое лицо одного Договаривающегося Государства имеет в другом Договаривающемся Государстве, или от движимого имущества, относящегося к постоянной базе, которая находится в распоряжении лица одного Договаривающегося Государства и расположена в другом Договаривающемся Государстве для целей осуществления независимых личных услуг, включая такие доходы от отчуждения такого постоянного представительства отдельно или в совокупности с целым предприятием или такой постоянной базы, могут облагаться налогом в этом другом Государстве. Доходы от отчуждения транспортных средств включая контейнеры и сопутствующее оборудование , используемых в международных перевозках , или движимого имущества, связанного с использованием таких транспортных средств включая контейнеры и сопутствующее оборудование , подлежат налогообложению только в том Государстве, в котором лицо, отчуждающее их, является лицом с постоянным местопребыванием. Доходы от отчуждения любого другого имущества подлежат налогообложению только в том Договаривающемся Государстве , в котором лицо, отчуждающее имущество, является лицом с постоянным местопребыванием.

Облагается ли налогом при УСН доход от отчуждения имущества по договору компенсации убытков?

Профессор Шафер Наум Григорьевич - филолог и музыковед, исследователь творчества и критик, композитор, публицист и коллекционер Статья Доходы от отчуждения имущества 1. Доходы, получаемые резидентом одного из Договаривающихся Государств, в результате отчуждения недвижимого имущества, упомянутого в статье 9 Доход от недвижимого имущества и расположенного в другом Договаривающемся Государстве, могут облагаться налогом в этом другом Государстве. Доходы, полученные в результате отчуждения: а акций, прав участия или других прав в капитале компании или другого юридического лица независимо от того, является ли они резидентом Договаривающегося Государства , имущество которых в основном состоит из недвижимого имущества, расположенного в Договаривающемся Государстве; или b долей участия в товариществе, доверительном фонде или фонде независимо от того, являются ли они резидентом с учетом того насколько они связаны с недвижимым имуществом, расположенном в Договаривающемся Государстве, могут облагаться налогом в этом Государстве.

Доход от отчуждения имущества Статья Доход от отчуждения имущества 1. Доход, получаемый лицом с постоянным местопребыванием в одном Договаривающемся Государстве от отчуждения недвижимого имущества, о котором говорилось в статье 6, расположенного в другом Договаривающемся Государстве, может облагаться налогом в этом другом Договаривающемся Государстве. Доход от отчуждения движимого имущества, составляющего часть коммерческого имущества постоянного представительства, которое предприятие одного Договаривающегося Государства имеет в другом Договаривающемся Государстве, или от движимого имущества, относящегося к постоянной базе, которой лицо с постоянным местопребыванием в одном Договаривающемся Государстве располагает в другом Договаривающемся Государстве для целей осуществления независимых личных услуг, включая такие доходы от отчуждения такого постоянного представительства одного или вместе со всем предприятием или такой постоянной базы, могут облагаться налогом в этом другом Государстве. Доход, получаемый предприятием с постоянным местопребыванием в Договаривающемся Государстве от отчуждения морских, воздушных судов, поездов и автотранспортных средств, используемых в международных перевозках, или движимого имущества, относящегося к использованию таких морских, воздушных судов, поездов и автотранспортных средств, облагается налогом только в этом Государстве. Доход от отчуждения акций в основном капитале компании, имущество которой состоит прямо или косвенно в основном из недвижимого имущества, находящегося в Договаривающемся Государстве, может облагаться налогом в этом Государстве.

Статья 12. Доход от отчуждения имущества

Доходы иностранного юридического лица от сдачи и отчуждения имущества: как платить налоги Понятие "роялти" включает платежи любого вида, полученные в качестве вознаграждения за использование или предоставление права использования имущественных прав на произведения литературы, искусства, науки, включая кинофильмы, пленки, используемые для радиовещания, телевидения, спутниковую или кабельную передачу для трансляции, любого патента, товарного знака, знака обслуживания, чертежа или модели, схемы, формулы или процесса, вознаграждения за использование или предоставление права пользования имуществом или за информацию относительно промышленного, коммерческого или научного опыта в том числе ноу-хау. Согласно Перечню доходов иностранных юридических лиц, подлежащих налогообложению в качестве "других доходов", утв. N с изменениями и дополнениями , к "другим доходам" иностранных юридических лиц, не осуществляющих деятельность на территории РБ через постоянное представительство, подлежащим налогообложению в соответствии со ст. Под доходами от отчуждения недвижимого имущества следует понимать доход, образуемый в виде разницы между выручкой иностранного юридического лица от реализации недвижимого имущества и его остаточной стоимостью, исчисленной в соответствии с законодательством РБ. Методическими указаниями ГГНИ "По исчислению налога на доходы и прибыль иностранных юридических лиц" от N 14 с изменениями и дополнениями определено, что к доходам от предоставления права использования следует относить доходы, получаемые иностранным юридическим лицом от сдачи имущества в аренду наем, лизинг. При исчислении налога по доходам, получаемым иностранным юридическим лицом от сдачи имущества в аренду наем, лизинг , налог на доходы взимается с начисленной суммы платежа за вычетом суммы возмещения стоимости объекта аренды найма, лизинга , приходящейся на начисленную сумму платежа согласно условиям договора, расходов по страхованию, выплате процентов банку за кредит, взятый для приобретения имущества, сданного в аренду наем, лизинг , налога на недвижимость имущество. Расходы, понесенные иностранным юридическим лицом в части стоимости имущества, по страхованию должны быть подтверждены стоимостью, указанной в грузовых таможенных декларациях, инвойсах или товарно-транспортных накладных.

Доходы от отчуждения движимого имущества, являющегося частью имущества постоянного представительства, которое предприятие одного.

Труба жил в 2018 на зарплату, проценты в банках и доходы от отчуждения имущества

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц национализация , производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьёй настоящего Кодекса. Статья

Гражданский кодекс РФ/Глава 15

Это моя единственная собственность с 23 января года, в ней же я задекларирована с этой даты. Сейчас хочу ее продать и приобрести другую собственность. В свою очередь, статья 9 упомянутого закона устанавливает виды необлагаемых налогом доходов. В отношении отчуждения недвижимой собственности, в годовой налог не включается и налогом не облагается: - доход от отчуждения недвижимого имущества, которое находится в собственности плательщика более 60 месяцев со дня регистрации соответствующего недвижимого имущества в Земельной книге , и не менее 12 месяцев подряд в упомянутом периоде 60 месяцев до дня заключения договора об отчуждении является задекларированным местом жительства лица которое не задекларировано в качестве дополнительного адреса плательщика пункт 33 части 1 статьи 9 , - доход от отчуждения недвижимого имущества, которое находится в собственности плательщика более 60 месяцев со дня регистрации соответствующего недвижимого имущества в Земельной книге , и последние 60 месяцев до дня отчуждения недвижимого имущества являлось единственным недвижимым имуществом плательщика пункт Из прежде упомянутого следует, что в случае, если полученный доход снова вкладывается в функционально схожую недвижимую собственность в течение 12 месяцев после отчуждения недвижимой собственности или же уже вложен перед отчуждением недвижимой собственности, тогда не надо будет платить налог с прироста капитала. Оставить свой комментарий.

Статья 163. Доходы, освобождаемые от подоходного налога с физических лиц

Данное положение применяется к сделкам, прибыль по которым получена после 1 января года. Это означало, что при определении прибыли у налогоплательщика, который продавал наследованное имущество, не было возможности вычесть расходы, сделанные в свое время наследодателем при приобретении имущества ч. Положения, вытекающие из решения Государственного суда Государственный суд своим решением нашел, что право уменьшить прибыль, полученную от отчуждения имущества, на стоимость приобретения этого же самого имущества есть обычное имущественное право, которое имеет право передать наследодатель.

Представительство нерезидента совершило отчуждение корпоративных прав: как облагается доход

Можно ли не платить налог при продаже недвижимости? Налоги при продаже недвижимости: общие положения Продав квартиру, бывший владелец задается резонным вопросом: какой налог он должен заплатить на полученную прибыль? Ответ зависит от того, как долго продавец являлся собственником реализованной недвижимости. Согласно п. Обращаем ваше внимание, что изменения в налогообложении касаются только владельцев недвижимости, зарегистрировавших право собственности после

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. sandsimpmatsy

    Харашо