Передача в залог имущества третьего лица

Понятие залога Залог - способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом. Статья 2. Законодательство Российской Федерации о залоге Настоящим Законом определяются основные положения о залоге. Отношения залога, не урегулированные настоящим Законом, регулируются иными актами законодательства Российской Федерации. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила о залоге, чем те, которые содержатся в актах законодательства Российской Федерации, то применяются правила международного договора.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - задайте свой вопрос онлайн-консультанту. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Залог имущества в счет обеспечения обязательств по кредиту

Имущество предоставляется третьему лицу на безвозмездной основе. Просим Вас разъяснить порядок налогообложения: если залог предоставляется на безвозмездной основе, будет ли возникать доход у общества с ограниченной ответственностью и третьего лица?

Если услуга залога на безвозмездной основе признается доходом, то как определить налогооблагаемую базу у общества с ограниченной ответственностью учитывая, что предоставляемые в залог помещения остаются либо в пользовании ООО в собственных целях, либо сдаются в аренду сторонним организациям? Общество с ограниченной ответственностью фактически не несет прямых убытков, связанных с предоставлением услуги залога на безвозмездной основе?

Физическое лицо в качестве обеспечения обязательства перед банком по кредитному договору, заключенному между банком и третьим лицом ООО , предоставляет в залог имущество - помещения жилые и или нежилые , принадлежащие физическому лицу на праве собственности. Просим Вас разъяснить порядок налогообложения: если залог предоставляется на безвозмездной основе, будет ли возникать доход у физического лица и третьего лица ООО? Если услуга залога на безвозмездной основе признается доходом, то как определить налогооблагаемую базу у физического лица, учитывая, что предоставляемые в залог помещения остаются либо в пользовании физического лица в собственных целях, либо сдаются в аренду сторонним организациям?

Физическое лицо фактически не несет прямых убытков, связанных с предоставлением услуги залога на безвозмездной основе. Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваши письма от В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество залогодателя , за изъятиями, установленными законом.

Статьей Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что залог может осуществляться без передачи или с передачей заложенного имущества залогодержателю. Заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором. Предмет залога, переданный залогодателем на время во владение или пользование третьему лицу, считается оставленным у залогодателя. В случае передачи залогодателем предмета залога в пользование третьему лицу на безвозмездной основе, у последнего возникает доход в виде безвозмездно полученного имущественного права, учитываемого для целей налогообложения прибыли.

При этом у залогодателя дохода, учитываемого для целей налогообложения прибыли, не образуется. Доход в виде безвозмездно полученных имущественных прав подлежит включению в состав внереализационных доходов на основании пункта 8 статьи Налогового кодекса Российской Федерации далее - Кодекс. При получении имущества работ, услуг безвозмездно оценка доходов осуществляется исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений статьи 40 Кодекса, но не ниже определяемой в соответствии с настоящей главой остаточной стоимости - по амортизируемому имуществу и не ниже затрат на производство приобретение - по иному имуществу выполненным работам, оказанным услугам.

Информация о ценах должна быть подтверждена налогоплательщиком - получателем имущества работ, услуг документально или путем проведения независимой оценки. Установленный пунктом 8 статьи Кодекса принцип определения дохода при безвозмездном получении имущества, заключающийся в его оценке исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений статьи 40 Кодекса, подлежит применению и при оценке имущественного права, в том числе права пользования вещью.

Таким образом, налогоплательщик, получающий по договору в безвозмездное пользование имущество, включает в состав внереализационных доходов доход в виде безвозмездно полученного права пользования имуществом, определяемый исходя из рыночных цен на аренду идентичного имущества. В случае если налогоплательщик безвозмездно предоставляет в залог собственное имущество в счет обеспечения обязательств третьего лица, эту операцию следует рассматривать как безвозмездно оказанную услугу.

При этом у получателя данной услуги образуется доход, учитываемый в целях налогообложения прибыли на основании пункта 8 статьи Кодекса. Расходы налогоплательщика-залогодателя, связанные с безвозмездным оказанием услуг, на основании пункта 16 статьи Кодекса для целей налогообложения прибыли не учитываются.

При этом доходов, учитываемых при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций, в связи с безвозмездным предоставлением имущества в залог у залогодателя также не возникает. Заместитель директора Департамента Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 3 октября г.

Предлагаю сейчас оценить как раз ситуацию, в которой имело место такое внешне справедливое, но по моему глубокому убеждению совершенное при полнейшем непонимании экономических реалий правосудие.

Договор об ипотеке – это договор о залоге недвижимого имущества

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 "Заем" главы 42 "Заем и кредит" ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами этого параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. Кредитная линия - это юридически оформленное обязательство банка или кредитного учреждения перед заемщиком предоставлять ему в течение определенного периода времени кредиты в пределах согласованного лимита. На основании пункта 1 статьи ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со статьей 33 Федерального закона от При нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом. В пункте 1 статьи ГК РФ определено, что в силу залога кредитор залогодержатель по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество залогодателя , за изъятиями, установленными законом.

Передача имущества в залог физическому лицу: особенности налогообложения

Соотношение неустойки и ст. В качестве обеспечения займа стороны согласовали обеспечительную передачу имущества. Как правильно оформить документально передачу? Какие налоговые последствия наступят после передачи? Ответ Передачу залога можно оформить актом приема-передачи. Также условия необходимо прописать в договоре залога см. Что нужно проверить залогодержателю при заключении договора залога, если залогодателем выступает сам должник. У залогодателя расходов не возникает, а у залогодержателя не возникает дохода в виде полученного предмета залога. Подробно об этом см.

Залог имущества в обеспечение исполнения обязательств

Новости Является залогодателем. Помощь: Залог имущества третьего лица как способ обеспечения обязательств. Несколько собственников и другие проблемы В ст. Далее мы рассмотрим, кем могут быть участники залоговых правоотношений, границы и степени ответственности залогодателя, и некоторые другие вопросы. Стороны залогового правоотношения, понятие и характеристика таковых Ст. Залогодержатель - это лицо, в пользу которого осуществляется предоставление имущественных ценностей со стороны должника или иного лица. Обычно, залогодержателем представляется кредитор. Залогодатель - это лицо, которое непосредственно осуществляет предоставление материальных предметов в залог.

Возможности и особенности договора залога долей (акций) в ООО/АО

Обязательство, обеспеченное залогом, не исполнено Предмет залога продан с публичных торгов Иногда основное обязательство не выполняется. Тогда предмет залога подлежит продаже с публичных торгов. Если сумма, вырученная от продажи предмета залога, недостаточна для удовлетворения требований залогодержателя, то он имеет право получить недостающую сумму из прочего имущества должника п.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Финансирование в группе компаний. Вклад в уставный капитал, вклад в имущество, вклад в чистые активы

Договор об ипотеке — это договор о залоге недвижимого имущества Поделиться: Понятие договора залога приведено в статье ГК РФ, согласно которой "в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества предмета залога преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество залогодателя ". В силу залога согласно нормам ГК РФ кредитор имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества п. Ипотека как вид залога обеспечивает удовлетворение за счет стоимости исключительно недвижимого имущества. Согласно пункту 1 статьи ГК РФ к недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судьба залога в обеспечение обязательств третьего лица при банкротстве залогодателя

Стоимость заложенного недвижимого имущества может превышать сумму заемного обязательства. Подлежат ли налогообложению имущество, перешедшее к физическому лицу в собственность по неисполненным обязательствам, а также полученные заемщиком тоже физическое лицо средства в случае передачи имущества по залогу? Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Налогооблагаемый доход у физического лица - заимодавца возникает лишь в случае, если стоимость перешедшего в собственность залогового имущества превысит сумму погашаемого обязательства по займу.

Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, Если предметом залога является имущество, на отчуждение которого требуется.

Документальное оформление передачи имущества

Таким образом, значительно расширен перечень лиц, правомочных передать вещь в залог. Ранее, наряду с собственником, залогодателем могло быть только лицо, которому принадлежит право хозяйственного ведения имуществом. Напомним, что ранее без согласия собственника не допускался залог права аренды или иного права на чужую вещь. Требовалось согласие собственника на передачу в залог имущества, находящегося у залогодателя на праве хозяйственного ведения п.

Полная опись и сроки передачи имущества приведены в приложении No. Залогодержатель имеет право: a требовать от любого лица прекращения посягательств на предмет залога, угрожающих его утратой или повреждением. Залогодержатель без дополнительного согласования приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, либо когда в силу закона Залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее. Залогодержатель вправе обратиться в суд или самостоятельно реализовать заложенное имущество. Для самостоятельной реализации заложенного имущества Залогодатель обязан по требованию Залогодержателя заключить с последним договор комиссии на совершение Залогодержателем в качестве комиссионера продажи заложенного имущества. Предмет залога по настоящему Договору может быть по соглашению Сторон заменен другим имуществом. Соглашение Сторон о замене заложенного имущества составляется в письменной форме и является неотъемлемой частью настоящего Договора. Реализованное Залогодержателем имущество перестает быть предметом залога с момента перехода в собственность приобретателя. Взаимоотношения Сторон, прямо не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством.

Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. В случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей - настоящего Кодекса, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное. Право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Если вещь передана в залог залогодержателю лицом, которое не являлось ее собственником или иным образом не было надлежаще управомочено распоряжаться имуществом, о чем залогодержатель не знал и не должен был знать добросовестный залогодержатель , собственник заложенного имущества имеет права и несет обязанности залогодателя, предусмотренные настоящим Кодексом, другими законами и договором залога. Правила, предусмотренные абзацем вторым настоящего пункта, не применяются, если вещь, переданная в залог, была утеряна до этого собственником или лицом, которому вещь была передана собственником во владение, либо была похищена у того или другого, либо выбыла из их владения иным путем помимо их воли.

Финансы Залогодатель третье лицо в целях обеспечения кредитного договора предоставил банку в залог недвижимое имущество. Может ли банк до обращения взыскания на предмет залога оставить за собой предмет залога в качестве отступного, учитывая то, что залогодатель не является лицом, обязанным по основному обязательству? В каком порядке это можно сделать? Статьи Ответ: Банк до обращения взыскания на предмет залога может оставить за собой предмет залога в качестве отступного, учитывая то, что залогодатель не является лицом, обязанным по основному обязательству.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ростислава

    Замечательно, это ценное сообщение