Почтовые ящики не являются общим имуществом

ОТВЕТ: Почтовые ящики в многоквартирных домах располагаются, как правило, на общем имуществе — стене подъезда. Конструктивно почтовые ящики состоят из секций по нескольку штук, то есть предназначены для обслуживания более чем одной квартиры. Данные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что почтовые ящики в домах являются общим имуществом собственников помещений данного дома. Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома включая обеспечение сохранности почтовых ящиков — прямая обязанность нанятой собственниками управляющей организации или ТСЖ. Абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - задайте свой вопрос онлайн-консультанту. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кто отвечает за установку почтовых ящиков в новочеркасске

Тема: Общее имущество МКД Все мы привыкли состав общего имущества определять с применением критерия, установленного ст. Постановлением Правительства РФ от Применительно к почтовым ящикам, сложилось мнение, что поскольку почтовый ящик обслуживает только одно конкретное жилое помещение квартиру в многоквартирном доме, то он не входит в состав общего имущества.

К сожалению, такая позиция работников управляющих организаций является неправильной. Как следует из анализа судебной практики, управляющие организации, столкнувшиеся с органами государственного жилищного надзора и получившие предписание и штраф за ненадлежащее состояние почтовых ящиков в многоквартирных домах, свою позицию обосновывают отсутствием почтовых ящиков в перечне состава общего имущества, определяемого жилищным законодательством и решением собственников помещений многоквартирного дома, а работы по ремонту, установке и замене почтовых ящиков не входят в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения утв.

В то же время, в силу требований п. Суды, со ссылкой на ч. Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих домов. Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов.

При этом под абонентскими почтовыми шкафами понимаются специальные шкафы с запирающимися ячейками, устанавливаемые в жилых домах, а также на доставочных участках, предназначенные для получения адресатами почтовых отправлений ст. Приказом Минрегиона РФ от Учитывая вышеизложенное, управляющие организации обязаны осуществлять обслуживание, ремонт и замену абонентских почтовых шкафов, во избежание привлечения к административной ответственности за нарушение лицензионных требований.

А стоимость таких работ услуг необходимо предусматривать в составе платы за жилое помещение. С уважением, Ушаков Владимир.

Изначально же они приобретаются и устанавливаются застройщиком многоквартирного дома.

Почтовым ящикам – капец. Кто их починит?

Их надлежащее содержание организацией, управляющей многоквартирным домом, должно осуществляться вне зависимости от того, указаны ли данные работы в договоре управления. N , состав общего имущества может определяться органами государственной власти в целях контроля за содержанием общего имущества. N ФЗ , абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих домов.

Батареи и почтовые ящики – общее имущество?

Усинск 10 февраля года Усинский городской суд Республики Коми, в составе председательствующего судьи Лариной Л. В обоснование иска указали, что указанное жилое помещение является специализированным, они проживают в нем по договору служебного найма. Собственниками указанного многоквартирного дома выбран непосредственный способ управления и заключен договор с ООО на проведение работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества. Управляющей организацией установлены почтовые ящики и кодовые замки на входные двери с чиповым ключом на центральный вход и кодовый замок на запасной. Соответствующие расходы включены в квитанцию на оплату по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества. Они ежемесячно своевременно оплачивают услуги Управляющей организации, связанные с содержанием и текущим ремонтом общедомового имущества, в размере

Почтовые ящики в подъезде: кто их должен обслуживать?

Кто должен делать ремонт почтовых ящиков в многоквартирном доме Кто должен ремонтировать в подъездах почтовые ящики? Хотелось бы узнать правомерность действий УК. Дело в том,что в нашем подъезде меняли почтовые ящики,ящики некоторых квартир отсутствуют,в УК сказали,что это по причине задолженности этих жильцов. Кто отвечает за ремонт и замену почтовых ящиков? Инфо В дальнейшем обслуживание, ремонт почтовых ящиков возлагается на жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов. Таким образом, можно сделать вывод, что ремонтом почтовых ящиков должны заниматься управляющие компании, ТСЖ или непосредственно жильцы, в зависимости от формы управления, за счет средств, выделяемых на обслуживание и ремонт жилья. Замену же почтовых ящиков, скорее всего, следует производить за счет средств, накопленных на капитальный ремонт. Опять же, если это предусмотрено в смете по капитальному ремонту. В домах, где действует жилищный кооператив, почтовые ящики, как правило, ремонтирует или меняет сам кооператив. Почтовые ящики в многоквартирных домах: кто должен содержать?

Почтовые ящики в многоквартирном доме, чьи они всё-таки?

Дополню, что согласно пп. Постановления Правительства РФ от В состав общего имущества включаются Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Avely Следовательно, их выполнение возможно только на основании иных договоров с собственниками таких объектов. Ввиду отсутствия четкого правового регулирования и однозначной судебной практики состав общего имущества нужно определить на общем собрании собственников помещений и в случае выбора управляющей организации отразить перечень общего имущества в договоре управления многоквартирным домом. Вопросы возникают и в отношении почтовых ящиков. С одной стороны, собственник квартиры получает корреспонденцию только через один свой почтовый ящик, на котором указан номер его квартиры.

Кто должен ремонтировать почтовые ящики в МКД?

Резолютивная часть постановления объявлена 03 апреля г. Постановление изготовлено в полном объеме 03 апреля г. Арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего Лукьянова В. Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа. В судебном заседании принял участие представители: управляющей компании - Олифер С. Общество "УК Нижнеисетская" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением к заинтересованному лицу о признании недействительными п. Решением арбитражного суда первой инстанции от

Являются ли почтовые ящики общедомовым имуществом Абонентские почтовые шкафы включены в состав общего имущества собственников.

Защита документов

Согласно части 7 статьи 31 Закона абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих домов. Представители организаций федеральной почтовой связи участвуют в работе комиссий при принятии в эксплуатацию жилых домов. Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов. Таким образом, исходя из системного толкования указанных норм. Общедомовые почтовые ящики являются общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома в силу закона, так как находятся в подъезде дома, размещены в местах общего пользования, соединены между собой и предназначены для обслуживания нескольких жилых помещений. Таким образом именно управляющая организация обязана проводить ремонт почтовых ящиков, при их поломке.

Нужно ли платитб за замену почтовых ящиков в многоквартирном доме

Обращаемся в Государственную жилищную инспекцию и Роспотребнадзор. Жилинспекция отвечает за надзор за организациями, которые работают в сфере ЖКХ, а Роспотребнадзор занимается защитой прав потребителей. А вы им и являетесь, если оплачиваете коммунальные услуги. Вставляем лист за дверцей и крепим болтами. Набрать металлических обрезков и прикрутить их по периметру дверцы с внутренней стороны. Чтобы лист плотно прилегал к дверце можно подложить между ними фанерный лист. К сожалению, подобное усилие может только раззадорить хулиганов. Можно лишиться всего ряда почтовых ящиков.

Причем желательно с фиксацией жалобы в книге входящих уведомлений. Но зачастую бывает так, что ЖЭУ никак не реагируют на вашу просьбу, и в подъезде с тех пор, как сломали или украли почтовый ящик, ничего не меняется. Почтовые ящики в многоквартирных домах: Кто должен содержать Светлана пишет У нас поставили новые почтовые ящики. Через несколько дней наш ящик поломали, дверца пропала. Кто должен возместить ущерб и отремоньтровать его?

Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету при строительстве этих домов. Представители организаций федеральной почтовой связи участвуют в работе комиссий при принятии в эксплуатацию жилых домов. Фактически данная норма представляет собой исключение из общего правила о том, что установка абонентских почтовых шкафов — обязанность застройщика. В данном случае речь идет об установке именно абонентского почтового ящика, под которым понимается специальный запирающийся ящик, предназначенный для получения адресатом почтовых отправлений, то есть он предназначен только для одного адресата. Из вышеуказанного закона следует, что ремонт и замену почтовых ящиков производят либо собственники, либо управляющая организация за счет тех средств, которые мы платим по квитанции. Дело в том, что УО собирает деньги с жителей, в том числе на ремонт и содержание общедомового имущества. Это четко прописано также в договоре между УО и собственниками.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Христина

    Спасибо. То, что нужно ))