Продажа имущества ооо учредителю

Хочет передать продать недвижимое имущество магазин по продаже запасных частей единственному учредителю - физическому лицу, являющемуся также и директором ООО. Имущество было создано и введено в эксплуатацию в году. Кадастровая стоимость - 26 руб. Здание расположено в станице Брюховецкой Брюховецкого района Краснодарского края. В отношении иных видов деятельности всегда применялась УСН.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - задайте свой вопрос онлайн-консультанту. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ликвидация фирмы путем продажи

Последствия и риски ликвидации ООО через продажу Преимущества закрытия фирмы через продажу Продажа фирм как ликвидация, альтернативная добровольному прекращению их деятельности, позволяет владельцам и руководителям коммерческих предприятий избавиться от обязательств и проблем. Главное преимущество ликвидации ООО через продажу — простота и быстрота. Если закрывать фирму с удалением из ЕГРЮЛ, это процедура длительностью до 6 месяцев, связанная с оформлением множества документов и прохождением проверок.

Ликвидироваться продав фирму как недвижимое имущество можно за недели. Другой несомненный плюс — грамотный и ответственный юрист, имеющий опыт закрытия-продажи фирм, по разумной цене окажет услугу по альтернативной ликвидации юридического лица в Москве или каком угодно регионе практически без участия прежних учредителей и гендиректора.

Решение о продаже долей в ООО, договор купли-продажи, акт приема-передачи и заявление в ИФНС — этого достаточно, чтобы избавиться от организации, но при ряде условий. Условия ликвидации ООО путем продажи Быстро и хорошо закрыть ООО через продажу возможно, если: правильно оформлен договор купли-продажи, к нему подготовлены и приложены документы с информацией о фирме согласно статьям и Гражданского кодекса РФ; каждый учредитель, заинтересованный в ликвидации, подписал оферту о продаже своей доли и письменно отказался от преимущественного права купить доли других участников общества; супруги учредителей дали письменное согласие на продажу совместного имущества; кредиторы компании получили письменное уведомление о готовящейся сделке и дали свое согласие.

В договоре продажи необходимо указать цену сделки и приложить к нему: бухгалтерский баланс; акт инвентаризации, проведенной непосредственно перед альтернативной ликвидацией; полный перечень обязательств долгов ; заключение независимого аудитора о составе и стоимости организации.

Согласия супругов всех участников общества в виде письменных заявлений требует ст. Без заявлений о согласии супругов ликвидация невозможна. Получить официальное согласие кредиторов на продажу фирмы велит ст. Если закрываться с нарушением этой нормы закона, сделка будет признана недействительной судом либо кредиторы добьются через суд досрочного взыскания долгов и возмещения всех убытков.

На подачу исков у кредиторов будет целый год, а покупатель и продавец понесут солидарную ответственность по переданным долгам. Так что ликвидация ООО путем продажи — приемлемая стратегия для компании, у которой нет слишком крупных долгов.

В ином случае кредиторы вряд ли согласятся их списывать, а новый владелец — погашать, и затевать альтернативную ликвидацию не стоит. Единственным вариантом для учредителей остается процедура банкротства. Важно: избавиться от небольших долгов можно путем переоформления фирмы на оффшорную иностранную компанию либо иностранца — частного инвестора.

Подробности ликвидации через оффшор — здесь. На этом ликвидация ООО — продажа закончена, прежние владельцы и руководство становятся свободными от ненужного предприятия. Для нотариального заверения сделки альтернативной ликвидации помимо упомянутых выше документов понадобятся: паспорта участников сделки; протокол учредительного собрания участников общества и учредительный договор; список учредителей; полный набор регистрационных документов на юрлицо; справка об организации с кодами КВЭД из теруправления Росстата; выписка из ЕГРЮЛ не более чем 3-дневной давности; квитанция об уплате пошлины.

В этом случае налоговый орган должен направить заявителю письменное решение об отказе с указанием причины. Последствия и риски ликвидации ООО через продажу Выбирая продажу как способ ликвидации фирмы, следует учитывать определенные риски: за использование при смене учредителей и директора ООО либо АО подставных лиц предусмотрена уголовная ответственность по статьям Серьезный минус не закрытого и не исключенного из госреестра юрлица также в том, что счет по старым долгам может быть выставлен бывшим участникам и материально ответственным лицам даже после альтернативной ликвидации.

Тем более продажа АО или ООО с целью ликвидации не освобождает от административной и уголовной ответственности, если правоохранительные органы выявят в старых делах фирмы признаки правонарушений.

Чтобы минимизировать риски, стоит поискать для фирмы покупателя, которому она действительно нужна. Также необходимо серьезно отнестись к выбору юридической компании, которая будет заниматься ликвидацией путем продажи.

Как закрыть ООО безопасно? Ликвидация ООО правильно Заказать консультацию.

Перевод имущества организации в собственность физических лиц

Как обосновать списание долга в более позднем периоде Н а практике иногда возникает необходимость перевести активы из собственности юридического лица в собственность физлиц — как правило, владельцев компании. Чаще всего речь при этом идет об основных средствах. Но иногда подобная необходимость возникает и в отношении товаров, незавершенного производства или строительства, акций или долей. Причин тут может быть несколько. Например, защита активов от рейдеров или кредиторов в преддверии возможного банкротства компании. Часто также преследуется цель перевода недвижимости под более благоприятный налоговый режим. Ведь физическое лицо вместо налога на имущество организаций платит налог на имущество физлиц, ставки которого гораздо ниже. Особенно актуально это с учетом постепенного перехода организаций на уплату налога с кадастровой стоимости. Кроме того, физическое лицо, получив активы в собственность, может зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и перейти на спецрежим — упрощенную или даже патентную систему налогообложения.

Как выгоднее передать учредителю офис компании: продать, подарить или выдать в качестве дивидендов

Ведь суммы НДС, принятые к вычету по товарам или основным средствам, необходимо восстановить в случаях их использования в операциях, по которым НДС не начисляется. Раз передача имущества участнику в пределах первоначального взноса не является операцией, облагаемой НДС, то именно в этой части необходимо будет восстановить налог. Иначе говоря, в отношении передаваемого имущества нужно определить долю, относящуюся к не облагаемой НДС операции. Для этого сумму входного НДС, принятого ранее к вычету, восстанавливаем в размере суммы, пропорциональной стоимости имущества, соответствующей первоначальному взносу участника обществ а Письмо Минфина от Если же передается объект основных средств, то расчет усложняется, поскольку восстановление НДС происходит исходя из его остаточной стоимости.

Как оформить передачу имущества ООО единственному учредителю?

Здание находится в собственности с года. Балансовая стоимость здания 3 руб. По какой цене следует продать или передать безвозмездно здание: по остаточной стоимости или за счет выплаты дивидендов? Тема: Уплата налогов и взносов Продавать имущество необходимо по рыночной цене. При продаже имущества у ООО не вправе уменьшить налоговую базу на величину остаточной стоимости продаваемого объекта. Вариант выплаты дивидендов ИП имеет место быть. Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух 1. Рекомендация:Как отразить при налогообложении продажу основных средств УСН Организации, которые платят единый налог с разницы между доходами и расходами, не вправе уменьшать налоговую базу на величину остаточной стоимости продаваемого объекта.

Как передать недвижимое имущество от ООО единственному учредителю?

Последствия и риски ликвидации ООО через продажу Преимущества закрытия фирмы через продажу Продажа фирм как ликвидация, альтернативная добровольному прекращению их деятельности, позволяет владельцам и руководителям коммерческих предприятий избавиться от обязательств и проблем. Главное преимущество ликвидации ООО через продажу — простота и быстрота. Если закрывать фирму с удалением из ЕГРЮЛ, это процедура длительностью до 6 месяцев, связанная с оформлением множества документов и прохождением проверок. Ликвидироваться продав фирму как недвижимое имущество можно за недели.

Принимающая сторона также не обязана восстанавливать НДС Ограничения по объекту передачи Денежные средства, ценные бумаги, имущество, имущественные и иные права, имеющие денежную оценку Имущество: по ст. Кроме того, вклад в Уставный капитал ООО может сделать и третье лицо при вступлении в состав участников общества. В акционерном обществе третье лицо может приобрести акции при допэмиссии, - это и будет являться взносом в УК. Налоговые последствия Вклад в уставный капитал коммерческой организации освобождается от налога на прибыль пп. Однако принимающая сторона, если она также на общей системе налогообложения, учитывает ту же сумму налога в составе вычетов после принятия имущества на учет п. В итоге сохраняется баланс уплаченных и принятых к вычету сумм НДС, что фактически означает отсутствие налоговых последствий взноса имущества в уставный капитал для собственника бизнеса.

Когда передача имущества учредителю требует уплаты НДС

Здравствуйте, В теории конечно может, но такая сделка подпадет под пристальное наблюдение налоговиков. Тогда в лучшем случае будет пересчет цены продажи: юридическому лицу будет дополнительно начислен налог на прибыль , а физическому лицу — НДФЛ. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, для целей налогообложения принимается цена товаров, работ или услуг, указанная сторонами сделки. Пока не доказано обратное, предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен. Налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам лишь в следующих случаях: 1 взаимозависимыми лицами; 2 товарообменным бартерным операциям; 3 внешнеторговых сделок; 4 при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным однородным товарам работам, услугам в пределах непродолжительного периода времени. Олег Эдуардович Добрый день. Тогда нужно решение общего собрания участников о заключении этой сделки.

Как передать физлицу активы компании с минимальной налоговой нагрузкой

Отправлено 19 Июнь - Обращаюсь к специалистам по налоговому планированию, поскольку себя к их числу не отношу. Первоначальную редакцию вопроса заменяю на новую, чтобы убрать лишних действующих лиц и упростить ситуацию. Итак, имеется ООО 1 с уставным капиталом 10 т. Порядок действий: 1. Перед тем, как внести его в УК, помещение оценивает независимый оценщик по сильно заниженной цене, например 1 млн. Можно не занижать стоимость помещения так сильно, просто с меньшими суммами легче работать - Участник 2 — сторонний физик, которому нужно передать помещение. Он вносит в УК дебиторку в принципе, в крайнем случае, можно внести и реальные деньги на сумму стоимости помещения, то есть 1 млн. Получается ООО 2 с уставным капиталом 2 млн. При этом вклады в уставный капитал не являются реализацией и не облагаются налогами.

Покупка недвижимости, принадлежащей ООО самими учредителями этого ООО

Ошибки налоговиков, которые позволили оспорить доначисления в суде Н а практике иногда возникает необходимость перевести активы из собственности юридического лица в собственность физлиц — как правило, владельцев компании. Чаще всего речь при этом идет об основных средствах. Но иногда подобная необходимость возникает и в отношении товаров, незавершенного производства или строительства, акций или долей. Причин тут может быть несколько. Например, защита активов от рейдеров или кредиторов в преддверии возможного банкротства компании. Часто также преследуется цель перевода недвижимости под более благоприятный налоговый режим. Ведь физическое лицо вместо налога на имущество организаций платит налог на имущество физлиц, ставки которого гораздо ниже. Особенно актуально это с учетом постепенного перехода организаций на уплату налога с кадастровой стоимости. Кроме того, физическое лицо, получив активы в собственность, может зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и перейти на спецрежим — упрощенную или даже патентную систему налогообложения. Налога на имущество физлиц в этом случае не будет вообще, а налог на доходы от сдачи активов в аренду гораздо меньше.

Упрощенец передает здание единственному участнику — как выгоднее?

Перевод имущества организации в собственность физических лиц Перевод имущества организации в собственность физических лиц Организация ООО, два учредителя, муж и жена построила нежилое помещение. Здание находится в собственности ООО с ноября года, а земля под ним с марта года. Как поступить с землей и зданием при ликвидации ООО, чтобы заплатить меньше налогов? Можно ли продать здание и землю одному из учредителей по балансовой стоимости или даже ниже по сути самому себе. Какие есть варианты? Любовь Недвижимое имущество, находящееся на балансе организации может быть переведено в собственность учредителей организации тремя законными способами: — через договор купли продажи; — путем передачи одному из участников общества, при его… Ответ консультанта Недвижимое имущество, находящееся на балансе организации может быть переведено в собственность учредителей организации тремя законными способами: — через договор купли продажи; — путем передачи одному из участников общества, при его выходе из общества в качестве оплаты действительной стоимости его доли — путем распределения между участниками, при ликвидации общества. Рассмотрим каждый из вариантов: Реализация по договору купли продажи. Общество вправе реализовать свое имущество любому физическому лицу, в том числе и одному из своих участников. Передача имущества происходит в данном случае по договору купли продажи. Цена реализации в договоре купли — продажи между физическим лицом учредителем и ООО может быть установлена участниками сделки по их соглашению.

Как оформить передачу имущества ООО единственному учредителю?

Во-вервых пр выходе из ООО Учредителю по его желанию выплачивают его долю уставного фонда. Все эти операции не ставят окончательную точку в этой сделке. Ведь вы в итоге захотите закрыть предприятие.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мирон

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - нет свободного времени. Но вернусь - обязательно напишу что я думаю.