Выморочное имущество наследство муниципальным образованием

Как установить заглушку на канализацию должников Выморочным называется имущество, оставшееся после смерти бывшего владельца, у которого не оказалось наследников. Наследование выморочного имущества жилых помещений муниципальными образованиями реально может помочь частично решить проблему нехватки жилья, предоставляемого по договору социального найма гражданам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий. Федеральный закон от Данным законом введены новые редакции ст. В ранее действовавшей редакции ст. Указанный федеральный закон установил, что такое выморочное имущество, как жилое помещение, переходит в порядке наследования по закону в собственность того муниципального образования, на территории которого указанное жилое помещение расположено.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - задайте свой вопрос онлайн-консультанту. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Выморочное имущество

В первом чтении принят законопроект о порядке наследования выморочного имущества В Гражданский кодекс РФ внесены уточнения относительно выморочного имущества, которое может стать муниципальной собственностью в порядке наследования.

Казалось бы, радоваться надо — еще одна статья доходов в тощие местные бюджеты получила новое после г. Особенно поселениям, зависимым от консолидированного бюджета районного, регионального и федерального уровня.

Морока с выморочным имуществом Новая редакция п. Впервые перечислены все типы муниципальных образований. Уточняющие нормы подтверждают постулат о неделимости земельного участка и расположенной на нем недвижимости, содержащийся в Концепции развития гражданского законодательства.

Это связано еще с изменениями в налоговом законодательстве. Напомним, что с 1 января г. Он, как и два действующих сейчас, в полном объеме будет поступать в бюджеты поселений.

Начинаются туманности. Прежде всего нет ни порядка наследования и учета выморочного имущества, ни порядка его передачи из федеральной собственности в собственность муниципальных образований и субъектов Федерации. Все это должно быть прописано в отдельном федеральном законе, которого нет и неизвестно, когда будет. Далее, передача Российской Федерацией права собственности на выморочное имущество муниципалитетам и регионам не освобождает эти публичные образования как наследников от обязательств, обременяющих соответствующее наследство.

Причем требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства к примеру, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг , удовлетворяются за счет имущества наследников.

По другим обязательствам наследодателя требования кредиторов не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников, и обязательства по долгам наследодателя прекращаются в связи с невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества.

Судебная практика обогатится новыми примерами Цель передачи без излишней канители выморочного имущества в собственность муниципальных образований, вне сомнения, нужная и своевременная. И кому, как не органам местного самоуправления, как говорится, флаг в руки по благоустройству городов и весей?!

Не беда, что у органов местного самоуправления нет достаточных средств на содержание унаследованного имущества. Местная власть может управлять наследством — продать на аукционе или сдать в аренду выморочное имущество. Бизнесу хорошо, и в бюджет дополнительное пополнение. Как от торгов или сдачи в аренду, так и в последующем от налогов добросовестного приобретателя или арендатора. Но захотят ли они утруждать себя дополнительными заботами?

Право отъема земель без решения суда наступает у органов местного самоуправления 1 сентября, когда вступит в силу закон об изменениях в Земельный кодекс РФ от Даже ограниченный телефонный опрос показал, что на местах не спешат отнимать земли с целью пополнения муниципального бюджета. В любом случае судебная практика по наследованию обогатится прецедентными примерами.

Не исключены, в частности, отказы нотариусов удостоверить факт наследования в отсутствии соответствующего закона о порядке наследования и учета выморочного имущества. А как поступать, когда часть барака многоквартирного жилого дома, как правило, деревянного и одноэтажного никем не используется, а часть является собственностью семьи, приватизировавшей 20 лет назад квартиру и проживающей в ней по сию пору? Необходимо при этом учесть, что в местном бюджете нет свободных средств на межевание и кадастровую оценку данного земельного участка, который надо оконтурить, внести в генплан поселения.

А генплана и денег на его составление тоже нет. Его тоже изымать в муниципальную собственность, а потом по-хозяйски распорядиться? А дары приносящее государство не торопится установить порядок учета и наследования выморочного имущества и не спешит дать хотя бы толику бюджетной автономии муниципальным образованиям.

Имущество считается выморочным и тогда, когда все наследники по закону лишены завещателем наследства, а наследники по завещанию либо отсутствуют, либо никто из них не вправе наследовать или не принял наследство. Выморочность имущества устанавливается после истечения сроков принятия наследства, предусмотренных гражданским законодательством.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, — в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района в части межселенных территорий либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

В первом чтении принят законопроект о порядке наследования выморочного имущества В Гражданский кодекс РФ внесены уточнения относительно выморочного имущества, которое может стать муниципальной собственностью в порядке наследования. Казалось бы, радоваться надо — еще одна статья доходов в тощие местные бюджеты получила новое после г.

Как оформить выморочное имущество в муниципальную собственность

Каков порядок наследования муниципальным образованием выморочного имущества земельного участка? По общему правилу выморочное имущество в порядке наследования по закону переходит в собственность Российской Федерации, однако, как это справедливо указано в вопросе, такое имущество, как земельный участок, в порядке наследования по закону переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района в части межселенных территорий либо городского округа, на территории которых он расположен п. Исключение составляют только земельные участки, расположенные на территориях городов федерального значения Москва, Санкт-Петербург, Севастополь , которые переходят в собственность соответствующего субъекта Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность публичных образований, определяется законом п. Однако до настоящего времени такого закона не принято. В связи с этим необходимо учитывать, что особенность наследования муниципальным образованием выморочного имущества заключается в том, что в этом случае не требуется выражения волеизъявления публичного наследника на принятие наследства п.

Часто задаваемые вопросы

Порядок распространяется на находящиеся на территории муниципального образования жилые помещения, в том числе квартиры, жилые дома части жилых домов , земельные участки, а также расположенные на них здания, сооружения и иные объекты недвижимого имущества и доли в праве на них, переходящие по праву наследования по закону в собственность Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области. К жилым помещениям, земельным участкам, а также расположенным на них зданиям, сооружениям и иным объектам недвижимого имущества, переходящим в порядке наследования по закону в собственность далее — выморочное имущество , относятся жилые помещения, земельные участки, а также расположенные на них здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доли в праве на них, принадлежащие гражданам на праве собственности и освобождающиеся после их смерти при отсутствии у умершего гражданина наследников как по закону, так и по завещанию, либо если никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Выявление выморочного имущества осуществляется специалистами администрации Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области далее — администрация поселения , организациями, осуществляющими обслуживание и эксплуатацию жилищного фонда, управляющими компаниями. Иные организации и физические лица вправе информировать администрацию Рамонского городского поселения о фактах выявления выморочного имущества. В случае выявления факта смерти гражданина, имевшего на праве собственности жилое помещение, земельный участок, долю в праве на них, находящиеся на территории муниципального образования, при отсутствии у умершего гражданина наследников, информация о выявлении выморочного имущества направляется в администрацию Рамонского городского поселения в письменном виде.

Выморочное имущество: наследование. Наследование по закону выморочного имущества

Порядок принятия, учета и оформления выморочного имущества в собственность Хотимльского сельского поселения далее - Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, на основании Федерального закона Российской Федерации от Порядок распространяется на находящиеся на территории муниципального образования жилые помещения, в том числе квартиры, жилые дома части жилых домов , земельные участки, а также расположенные на них здания, сооружения и иные объекты недвижимого имущества и доли в праве на них, переходящие по праву наследования по закону в собственность Хотимльского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области. К жилым помещениям, земельным участкам, а также расположенным на них зданиям, сооружениям и иным объектам недвижимого имущества, переходящим в порядке наследования по закону в собственность далее - выморочное имущество , относятся жилые помещения, земельные участки, а также расположенные на них здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доли в праве на них, принадлежащие гражданам на праве собственности и освобождающиеся после их смерти при отсутствии у умершего гражданина наследников как по закону, так и по завещанию, либо если никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Наследование выморочного имущества

Для них предусмотрена возможность истребовать такое имущество из незаконного владения. Так, Верховный суд отметил, что собственник вправе истребовать жилое помещение из чужого незаконного владения, в том числе от добросовестного приобретателя, если одновременно выполняются два условия. Второе: уполномоченный собственником жилищного фонда орган непосредственно не совершал каких-либо действий, направленных на отчуждение этого недвижимого имущества. Это закреплено в обзоре судебной практики, утвержденном Президиумом Верховного суда

Тема: Работа с собственниками Есть такие категории квартир, в которых после смерти собственника отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, а также, если никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. В соответствии со ст. Для управляющих организаций данный жилой фонд нередко становится обременительным, поскольку задолженность по оплате ЖКУ может копиться годами, а уполномоченные на оформление выморочного имущества лица могут не торопиться с его оформлением. Необходимо учитывать, что новыми собственниками выморочного имущества будут являться городские или сельские поселения, муниципальные районы, городские округа, города федерального значения Москва, Санкт-Петербург, Севастополь. При этом такие жилые помещения включаются в соответствующий жилищный фонд социального использования ч. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом ч.

Что делать УК с выморочным имуществом и как взыскать задолженность за ЖКУ?

Наследование выморочного имущества жилых помещений муниципальными образованиями реально может помочь частично решить проблему нехватки жилья, предоставляемого по договору социального найма гражданам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий. Федеральный закон от Данным законом введены новые редакции ст. В ранее действовавшей редакции ст. Указанный федеральный закон установил, что такое выморочное имущество, как жилое помещение, переходит в порядке наследования по закону в собственность того муниципального образования, на территории которого указанное жилое помещение расположено. В связи с тем что Жилищным кодексом РФ на муниципальное образование возложена обязанность по решению вопроса об обеспечении малоимущих граждан жильем, принятые изменения логичны и рациональны.

ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в муниципальным образованием выморочного имущества.

Местной власти привалило наследство

Как наследуется выморочное имущество Наследственное имущество считается выморочным в следующих случаях п. Новыми собственниками выморочного имущества в порядке наследования по закону, в зависимости от вида такого имущества, становятся п. При этом жилые помещения включаются в соответствующий жилищный фонд социального использования, из которого гражданам по договорам социального найма или договорам найма жилищного фонда социального использования предоставляются жилые помещения; - земельных участков с расположенными на них зданиями, сооружениями и иными объектами недвижимости; - долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты; 2 РФ в части наследования иного имущества.

Настоящий Порядок распространяется на расположенные на территории муниципального образования - город Рязань, переходящие в порядке наследования по закону в муниципальную собственность: - жилые помещения жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната ; - земельные участки, а также расположенные на них здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; - доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения, земельные участки, а также расположенные на них здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, собственники которых умерли, при этом отсутствуют наследники по закону и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника далее - выморочное имущество. Выявление выморочного имущества на территории города Рязани осуществляется администрацией города Рязани. Организации, осуществляющие обслуживание и эксплуатацию жилищного фонда, управляющие организации, иные организации и физические лица вправе информировать администрацию города Рязани о фактах выявления выморочного имущества. Совершение действий по принятию в муниципальную собственность выморочного имущества осуществляется администрацией города Рязани. Администрация города Рязани осуществляет иные действия запросы, публикации, размещение в сети Интернет по установлению наследников на данное имущество. В течение 5 рабочих дней после получения от органов и учреждений, указанных в настоящем пункте, документов, подтверждающих отсутствие наследников или новых собственников, администрация города Рязани обращается с заявлением с приложением указанных документов к нотариусу по месту открытия наследства для оформления свидетельства о праве на наследство. В случае отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство администрация города Рязани обращается с иском в суд о признании права муниципальной собственности. Прием выморочного имущества в муниципальную собственность осуществляется постановлением администрации города Рязани в течение 20 рабочих дней с даты получения свидетельства о праве на наследство выморочного имущества или вступления в законную силу решения суда о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество.

Кто может являться наследником выморочного имущества? Наследование выморочного имущества В Российской Федерации переход выморочного имущества к государству рассматривается как наследование, поэтому возникновения права собственности государства на соответствующее имущество считается производным от права собственности умершего гражданина. Этим термином обозначается имущество, оставшееся после кончины наследодателя, не имеющего наследников. Какое имущество признается выморочным?

Общие положения 1. Настоящий Порядок выявления, учета и оформления выморочного имущества в собственность муниципального образования город Кострома разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации , Жилищным кодексом Российской Федерации , Федеральным законом от 6 октября года N ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и определяет последовательность действий при выявлении и оформлении выморочного имущества в собственность муниципального образования города Костромы, а также порядок его учета. Настоящий Порядок распространяется на расположенные на территории города Костромы жилые помещения, в том числе квартиры части квартир , комнаты в коммунальных квартирах, жилые дома части жилых домов , земельные участки, а также расположенные на них здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества далее - объекты недвижимого имущества , переходящие в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования город Кострома. К объектам недвижимого имущества, переходящим в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования город Кострома, относятся объекты недвижимого имущества, принадлежащие гражданам на праве собственности и освобождающиеся после их смерти при отсутствии у умершего гражданина наследников по закону и по завещанию либо в случае, если никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника далее также - выморочное имущество. Выявление выморочного имущества, оформление его в собственность муниципального образования город Кострома, ведение учета выморочного имущества от имени Администрации города Костромы осуществляет Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы далее - Управление. Расходы по оформлению выморочного имущества в собственность муниципального образования город Кострома осуществляются за счет средств бюджета города Костромы. Выявление и оформление выморочного имущества в собственность муниципального образования город Кострома 2. В целях выявления объектов недвижимого имущества, которые могут быть признаны выморочным имуществом, расположенных на территории города Костромы, Управление осуществляет: в ред. При выявлении объекта недвижимого имущества, имеющего признаки выморочного имущества, в целях установления собственника объекта недвижимого имущества Управление направляет запрос в МКУ "Центр регистрации граждан", а при отсутствии данной информации либо в целях подтверждения представленной информации о собственнике имущества направляет письменный запрос в орган, осуществляющий осуществлявший государственную регистрацию прав на недвижимость на территории города Костромы. После определения собственника объекта недвижимого имущества, имеющего признаки выморочного имущества, в целях установления факта смерти данного лица Управление направляет письменные запросы о представлении информации и выдаче свидетельства о смерти гражданина в органы записи актов гражданского состояния.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Казимира

    Совершенно верно! Это отличная идея. Я Вас поддерживаю.